为破解全市现代农业产业发展“用地难”问题保障农业产业发展用地合理需求清远计划修订《清远市保障农业农村产业发展用地实施意见试行》以下简称《意见》。据农交网小编了解清远出台政策鼓励宅基地复合利用有哪些措施

一、清远出台政策鼓励宅基地复合利用

近年来清远市积极贯彻落实乡村振兴发展战略不断加大乡村产业发展用地保障力度积极推行现代农业发展用地新模式着力破解项目用地难题。2018年至今全市已安排使用乡村振兴项目用地计划指标近千亩有效解决了20多个乡村旅游和现代农业等乡村产业项目用地问题。

为了进一步增加农业发展供地《意见》鼓励宅基地复合利用。在符合国土空间规划的前提下鼓励对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用发展农家乐、乡村民宿、乡村旅游、农产品初加工、电子商务、康养等乡村产业。需对宅基地上原有建筑物、构筑物进行翻建、改建、扩建的应符合国土空间规划、建设、消防安全等相关要求依法依规办理规划、报建等手续。对于原规划许可手续齐全、不增加建筑面积、总高度、层数以及不涉及修改外立面、不降低建筑结构安全等级和不改变使用性质的原有建筑改造项目无需办理建设工程规划许可手续。

同时鼓励各地按照自愿、有偿原则依据国土空间规划以乡镇或村为单位有序开展废弃宅基地、闲置公益设施用地、“三旧”改造等存量建设用地的综合整治积极盘活农村存量建设用地腾退的建设用地在保障农民安置、产业发展、公共服务、基础设施建设等用地的前提下优先用于保障农村一二三产业融合发展项目。

《意见》规定项目用地应符合乡村规划布局与乡村建设相协调严格落实建设项目用地用途管制不得用于商品住宅、别墅、高档酒店、公寓等房地产开发严禁私自转卖、转租不得用于与农业农村产业发展无关的项目。相关部门今后将以提高土地利用效率为导向合理安排产业用地的审批数量和节奏尽量减少占用土地面积提高土地投资强度和产出效益提升土地的综合利用水平。

2023年7月5日前市民对《意见》有建议可以通过书面、邮件等形式反馈到清远市农业农村局。