近年来租房成为新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径之一但违约涨租、克扣押金、“隔断房”和“甲醛房”等行业乱象仍时有发生。近日最新上海住房租赁条例公布有哪些新规定呢

一、最新上海住房租赁条例公布

1、出租规定

一房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求

二具备供水、供电等必要的生活条件

三以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位

四厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住

五每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定

六法律、法规、规章的其他规定。

2、住房租赁合同规定

一出租人、承租人以及共同居住人员的身份信息和联系方式

二增加共同居住人员的条件

三房屋及其附属设施和设备的基本情况

四租赁用途、房屋使用要求和维修责任

五租赁期限和房屋交付日期

六租金和押金的数额、支付方式和期限

七物业服务、水、电、热、燃气等相关费用的承担方式

八违约责任和争议的解决方式

九租赁当事人约定的其他内容。

3、承租人规定

一向出租人出示承租人、共同居住人员的身份证明材料

二合理、安全使用房屋及设施、设备不得擅自改变房屋用途、结构或者实施违法搭建行为

三装修房屋或者增设设施、设备的征得出租人同意

四遵守管理规约或者村规民约不得损害相邻权利人的合法权益

五法律、法规、规章的其他规定。

此外上海首次在地方性法规中明确群租的相关概念和定义基层治理中的模糊点有了法律依据。《条例》明确表示出租住房要以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住每个房间的居住人数和人均居住面积也要符合上海相关规定。

《条例》还表示禁止违反上述规定将住房用于群租禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租街镇应当对此加大查处和整治力度定期组织排查发现安全隐患的应当及时督促整改、启动执法程序、开展联合整治。

以上就是农交网小编带来的最新上海住房租赁条例对出租、住房租赁、群租等进行了明确的规定。