不少房贷族迎来一份“新年大礼”。2023年1月1日存量房贷利率启动重新定价对于此前已转换LPR(贷款市场报价利率)报价方式、并指定1月1日为重新定价日的还贷者百万房贷月供预计能省200元。下面农交网小编带来2023年1月1日起部分存量房贷款利率下调最新消息存量房贷款是什么意思

一、2023年1月1日起部分存量房贷款利率下调

以北京地区为例目前银行执行的首套房贷利率为LPR55个基点重新定价后LPR报价部分将按照4.3%执行对于选择1月1日为重新定价日的还贷者本月起房贷利率则为4.30%55个基点即4.85%。

不过由于每位购房者的实际房贷利率会不相同贷款期限也有差异实际减少的利息也会各不相同。

央行于近日表示因城施策支持刚性和改善性住房需求做好新市民、青年人等住房金融服务。严跃进认为房地产市场获得更多政策支持今年将是房贷成本继续降低的关键之年。

二、存量房贷款是什么意思

所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房存量房一般是二手房。

一担保贷款

借款人条件个人或经营效益良好的个体、中小企业。借款人需提供经济收入稳定的在职公务员、事业单位、垄断企业的担保人做担保。

2、贷款额度1千—8万元

3、贷款期限1-3个月

4、还款方式按月还息到期还本。

5、办理所需时间当日放款急需可2小时放款

6、贷款人所需提供的资料

借款人1、身份证2、户口3、个体或小中企业需提供经营状况良好的证明。

担保人1、身份证2、户口3、工作证或医保卡4、工资折或卡卡需提供近三个月的对帐单

二抵押贷款

1、借款人条件个人(或第三人的房产)、企业的自有房产如住宅、商服、办公楼、厂房、车库、仓库、地下室、阁楼等、汽车或生产设备做抵押。

2、贷款额度部分房产可按抵押物市值价的90%放款。如03年以后、地点较好、有升值潜力的房产

3、贷款期限1-12个月

4、还款方式按月还息到期还本。

5、办理所需时间当日放款

6、贷款人所需提供的资料1、身份证2、户口3、抵押物的所有合法有效证件。

注如借款人条件优良放款方可根据实际情况急速放款。

三汽车质押贷款

1、贷款特点手续简便放款快还款方式灵活

2、适合人群短期急需资金周转者、家庭应急

3、借款人条件具有独立民事行为能力的自然人诚信记录良好者

4、贷款金额车辆市场评估价值

5、贷款期限1-3个月

6、还款方式按月还息到期还本

7、办理所需时间当日放款

8、借款人需提供的资料①身份证 ②户口薄 ③汽车行驶证 ④完税证 ⑤车辆登记证书 ⑥尾气排放证书 ⑦车辆购置发票

以上就是2023年1月1日起部分存量房贷款利率下调相关内容的介绍。