我们知道根据规定农村的宅基地仅能作为农民建房所用在三权分置之下农民对于宅基地没有所有权仅是资格权与经营权因而正常情况下是不能对宅基地进行流转买卖的即便房屋的所有权是自己的也没有办法毕竟房屋是搬不走的。那农村房子可以私人买卖吗满足这3个条件买卖才合法

一、农村房子可以私人买卖吗

农村私房买卖在满足以下条件的情况下是合法的

1、买方和卖方主体资格合法购房人必须是该村的集体成员

也就是说想要买农村的房屋必须是农民这一点很简单因为宅基地属于农民的居住保障和福利所有权归属村集体因而农民没有所有权也就是宅基地无法买卖但是在房地一体之下要地随房走买房屋就得拥有宅基地使用权所以必须是农村户口。

2、购房者应当符合申请宅基地的条件

3、经过村民委员会同意。

根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡镇土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地经乡镇人民政府审核由县级人民政府批准其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。

磁瓦需要注意农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡镇土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地经乡镇人民政府审核由县级人民政府批准其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。

以上就是农村房子买卖的相关内容介绍。