近日绍兴市越城区人民政府网发布一则征收公告越城区市中心一地块即将征收。下面农交网小编带来2023绍兴市越城区拆迁补偿最新标准部分地方拆迁补偿约2万/平

一、2023绍兴市越城区拆迁补偿最新标准

征收目的为完善城区设施配套提升改造城区环境质量需实施房屋征收。

征收范围东至原府山街道办事处南至鉴湖前街西至天地永和小区北至现状拆迁地块。本项目需征收住宅约96户、非住宅约3户总征收房屋面积约8600.48平方米。详见附件1

征收部门绍兴市越城区住房和城乡建设局。

征收实施单位绍兴市越城区北海街道办事处。

搬迁期限2023年2月16日至2023年3月16日。

二、鉴湖越文化展览中心建设项目-鉴湖前后街道路工程一期国有土地上房屋征收补偿方案

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》***国务院令第590号、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》绍政发〔2016〕15号、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则试行》越政发〔2017〕53号、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》越政办发〔2017〕57号等相关规定结合本区块实际情况特制定本方案。

征收范围

东至原府山街道办事处南至鉴湖前街西至天地永和小区北至现状拆迁地块。本项目需征收住宅约96户、非住宅约3户总征收房屋面积约8600.48平方米。

征收补偿资金测算

根据采样评估经综合测算本项目房屋征收总费用约2.3亿元含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用。

征收补偿

一补偿方式

1.住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿也可以选择产权调换或选择产权调换市场化安置

2.征收非住宅房屋原则上实行货币补偿

3.被征收人选择货币补偿的可在被征收房屋评估补偿价值的基础上给予被征收房屋评估补偿价值不含附属物、装修20%的奖励

4.住宅房屋的被征收人选择产权调换的应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额

5.征收直管住宅公房或者单位自管住宅公房对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的先签订附生效条件的征收补偿协议待正式审核通过后再按相应政策办理房改购房手续②房屋承租人不参加房改政策购房的与产权单位协商后进行处置。

二补偿价值

1.被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值以房屋征收决定公告之日为评估时点由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定

2.经评估本征收项目被征收房屋评估比准价格住宅非成套房20770元/平方米办公6128元/平方米。被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

三住宅房屋安置及择房原则

1.安置用房房源

1期房安置用房为娄宫江东侧地块高层住宅东至山阴路南至河山桥公寓西至娄宫江北至杨绍线南溇底地块高层住宅东至现状河流南至现状道路西至曦之湖路北至观澜路。

期房安置用房评估比准价格中心价娄宫江东侧地块出让为17500元/平方米全装修南溇底地块划拨为15260元/平方米全装修。娄宫江东侧地下非机动车库价格有管道800元/平方米无管道900元/平方米其中南溇底地块期房安置不设车棚、车库有地下公共非机动车停车区域地下停车位待入住后另行确定购置方式。

2现房安置用房为青湖园。

现房安置用房评估比准价格中心价青湖园地块出让为17860元/平方米地下非机动车库价格有管道800元/平方米无管道900元/平方米。

上述房源的具体套型、面积、房号、数量另行公布。