对符合条件并有需求的项目土地供应前通过超前服务和业务协同协助完成“交地即发证”“交地即发三证”等各项审批准备工作。那交地即发证什么意思需要哪些材料呢

一、交地即发证什么意思

交地即发证是指在土地交付当天迅速完成审核登簿颁发不动产权证书。今年以来常州市全市完成“交地即发证”项目139个涉及土地面积约404.1万平方米其中“交地即发三证”项目28个涉及土地面积约77.7万平方米。

二、交地即发证需要哪些材料

(一)交地即发证

1、办理条件

(1)用地单位签订土地出让合同后,一次性缴清土地出让金和相关税费的。

(2)用地单位符合不动产登记的条件且申请交地即发证服务。

2、工作流程

(1)根据《关于印发池州市工程建设项目联合测绘实施办法的通知》(池自然资规函(2020)242号)文件工程建设项目全流程涉及的测绘成果实行共享服务要求,自然资源和规划部门负责在供地前做好权籍调查工作,编制宗地代码并将相关信息上传至池州市工程建设项目审批管理系统。

(2)土地出让合同签订后,用地单位按时足额缴纳土地出让金、税款等相关税费,税务部门应提供网上和办税服务厅办税功能,为用地单位在登记前依法完税。

(3)用地单位自主选择具备联合测绘资质资格条件的测绘机构,签订联合测绘合同。

(4)测绘机构登录池州市工程建设项目审批管理系统,按照已有数据不重复测绘,未测数据补充测绘的原则,在规定时限内出具《不动产权籍调查表》,宗地图等测绘成果,并完成测绘成果质检、信息入库等工作。

(5)用地单位在池州市工程建设项目审批管理系统并联申请办理建设用地规划许可证、不动产登记等业务,并上传相关企业资料。

(6)相关部门负责上传不动产登记所需材料至池州市工程建设项目审批管理系统。池州市工程建设项目审批管理系统将不动产登记事项及相关部门上传资料自动推送至不动产登记信息管理系统,自然资源和规划部门(不动产登记中心)完成不动产登记审核、登簿工作。

(7)具备上述各项条件后,土地交付手续办理当天,自然资源和规划部门向用地单位出具《土地交地确认书》同步颁发不动产权证书。

(8)池州市工程建设项目审批管理系统从数据资源管理部门获取相关电子证照。

(二)验收即发证

1、办理条件

(1)普通厂房和仓库等工业项目建设单位具备法定竣工验收和不动产登记条件(不含分割登记),主动申请验收即发证服务。

(2)涉及易燃易爆、有毒有害、对生态环境影响较大的工业项目,重大化工企业项目,占用风景名胜保护区等特定区域的工业项目和房地产开发项目不适用验收即发证工作范围。

2、工作流程

(1)建设单位完工并具备联合验收条件的,在池州市工程建设项目审批管理系统申请验收即发证并上传相关企业资料,实现不动产登记事项纳入联合验收同时办理。

(2)测绘机构按照多测合一”要求及不动产登记需求,在规定时限内出具测绘成果,并完成测绘成果质检、信息入库等工作。

(3)联合验收牵头部门组织各专项验收主管部门在规定时间内开展联合验收,池州市工程建设项目审批管理系统将不动产登记事项及相关部门上传资料自动推送至不动产登记信息管理系统,自然资源和规划部门(不动产登记中心)容缺受理不动产登记事项。

(4)建设工程竣工验收合格、所有专项验收或者备案都通过,联合验收部门出具联合验收终审意见书后,将前期容缺资料自动推送至不动产登记信息管理系统,自然资源和规划部门(不动产登记中心)完善相关信息,同步完成不动产登记事项审核,并在规定时限内出具不动产权证书。

(5)池州市工程建设项目审批管理系统从数据资源管理部门获取相关电子证照。

以上就是农交网小编带来的交地即发证效果内容介绍希望能帮助到有需要的小伙伴。