在新形势和新要求下对存量土地资源进行梳理探索存量土地盘活利用方式具有重要意义。下面农交网小编带来盘活利用存量土地可以建房吗未利用土地可以直接建设吗

一、盘活利用存量土地可以建房吗

盘活利用存量土地不可以建房。存量土地广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。

法律依据《***土地管理法》

第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

第十二条土地的所有权和使用权的登记依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护任何单位和个人不得侵犯。

二、未利用土地可以直接建设吗

未利用地是可以建设的但是需要经过相关部门的审批才行。如果未经允许擅自在未利用地上建设会被相关部门依法给予行政处罚。

《土地管理法》第三十九条规定“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下开发未利用的土地适宜开发为农用地的应当优先开发成农用地。”也就是说国家是鼓励单位和个人开发未利用地的如果适宜开发为农用地应当优先开发成农用地但是并没有说不可以搞建设。

法律依据

《***土地管理法》

第三十九条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下开发未利用的土地适宜开发为农用地的应当优先开发成农用地。

国家依法保护开发者的合法权益。

第四十条开垦未利用的土地必须经过科学论证和评估在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地禁止围湖造田和侵占江河滩地。

根据土地利用总体规划对破坏生态环境开垦、围垦的土地有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。

以上就是盘活利用存量土地建设方面的内容介绍。