在农村中基本上每一个农民都会有自己的宅基地的但随着农村居民王城市的迁移不少地区推出宅基地退出补偿机制。下面农交网小编带来宅基地退出补偿机制是什么退出宅基地如何补偿

一、宅基地退出补偿机制是什么

宅基地退出补偿机制是指在中国农村实施的一个政策涉及到农村宅基地的管理、使用和退出。宅基地是指农村居民的住宅用地通常用于住房建设和家庭生活。在城市化和农村土地改革的背景下为了推动农村土地资源的合理利用宅基地退出补偿机制被引入目的是调整和优化农村土地利用结构促进农村经济的发展和农民的增收。宅基地退出补偿机制的主要内容包括

1、宅基地的征收退出

根据土地规划、城市化发展和农村建设的需要政府可以对部分宅基地进行征收退出用于其他用途如工业、商业、基础设施等。这需要合法合规的程序和合理的补偿。

2、宅基地退出的补偿

在宅基地退出时政府会向农户提供补偿以确保农户的权益不受损害。补偿通常包括经济补偿和宅基地替代等以确保农户有合理的安置和经济保障。

3、宅基地用途变更

对于没有征收退出的宅基地政府可能会推动宅基地的合理利用例如推动农户进行集约化建设、农业生产、农村旅游等以提高农村土地的经济效益。

需要指出的是宅基地退出补偿机制的具体实施可能因地区和政策变化而有所不同同时也需要平衡农民的权益和土地资源的合理利用以促进农村经济的可持续发展。

二、退出宅基地如何补偿

按不同结构每平方米250元600元计算。

宅基地退出补偿金额已确权发证且符合规定面积标准的每平方米补偿70元超出规定面积标准的每平方米补偿35元;未确权登记发证的由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实经公示无异议并报乡镇人民政府批准按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿补偿面积不超过160平方米。农户签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的补偿标准上浮30%。

无偿退出方面对一户多宅的多宅部分等三种情形实行无偿退出乡镇可以给予适当补助。

有偿退出方面对有合法权属来源及一户一宅等五种情形除按照分类标准给予宅基地退出和地上房屋拆除补偿外还可享受到不同的优惠奖励政策。

以上就是宅基地退出补偿机制的相关内容介绍。